不動産問題TOP → 増改築で立ち退き可能か

賃借人の増改築

(質問)
賃借人が、勝手に造作を取り付けたり、催告にも関わらず連帯保証人の 移動を連絡してこない、ペット不可なのに猫を飼っている上に野良猫に 餌をあたえて他の賃借人とトラブルになっている、 他の賃借人の車やバイクに傷をつけたりしているなど問題が多いので、 解約を検討していますが、可能でしょうか。
又、立退料が必要でしょうか。

(回答)
造作の取り付け等の増改築等は程度によりますが、解除の正当事由に該当します。
本件も解除可能となる可能性が高いと思います。
又、連帯保証人の移動を連絡しないのであれば、信頼関係の破壊も考えられ、 この場合も解除可能です。
更に、上記事由での近隣住民とのトラブルも、解除の正当事由になり得ます。
上記で正当事由が認められた場合、立退料の支払いは不要となるでしょう。

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